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房价居高不下已成事实,但无壳蜗牛想要便宜买到新房子容易吗?屋比房屋总监陈杰鸣表示,挑选具有都更潜力的老公寓就对了,若挑选对物件并成功都更后,就等同用二手屋价格买到新房子,晋升为住新房子的有壳蜗牛。▲陈杰鸣指出,大台北区域房价居高不下,真的是居大不易。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣说,其实台湾真正高房价的地方,也仅限于双北,以房价所得比而言,北市约15倍、新北市则约12倍,也就是不吃不喝个十多年,在大台北区域才能买得起房,也难怪许多民众大呼买不起,都在等房市泡沫化。▲锁定具有都更潜力的房子,也是让自己能够买到便宜房子的一种办法。(图/记者陈韦帆摄影)但在台北真正想购屋的人该怎办?真的要背上一辈子房贷?陈杰鸣指出,其实锁定具有都更或重建潜力的房子也是一种办法。以台北市为例,最具都更潜力的,有四种标的物。▲精华区域、商圈虽极具都更潜力,但一般民众依旧难以入手。(图/记者陈韦帆摄影)一、挑选使用分区为高容积率的「商业区」;二、挑选近捷运、重大建设、科技园区、精华区(如:大安区、信义区)与人潮热络的商圈(如:西门町);三、选「都市更新地区」或「都市更新单位」的标的;四、选大马路向内延伸30米内的户数较单纯的旧公寓。▲大马路往巷内延伸约30米范围内,住户单纯的住宅是很好的选择。(图/记者陈韦帆摄影)陈杰鸣补充,前两种通常总价高,重建开发范围较大,属于开发商、建商最常锁定的目标,对于一般民众而言入手不易,不过后面两种,民众就依然有机会可以入手,找到标的物后,配合房屋比价平台,再谘询房仲与都更专家,相信要买到有潜力的老屋并不困难。▲买到屋况过差的房子,对于想买都更屋的民众也可能造成负担。(示意图/资料照)台湾房屋智库发言人张旭岚也表示,关于入手都更老屋等都更,若屋况过差,对一般民众而言可能也会造成负担,但倘若锁定房价相对较低区域,成功取得便宜都更宅的机率就会大增。▲张旭岚建议,若要挑选都更标的,可从新北市入手。(图/记者陈韦帆摄影)相对北市高房价,新北市中和、永和、新店、汐止、三重都属于一般双薪家庭仍可入手的区段,加上近年大台北网络发展,生活机能都不逊色北市,房价增值潜力也相当不错。例如新店的北新路沿线,目前房屋均价落在4字头,而安坑则因交通尚未到位,依旧有2字头房价可寻;永和地区,目前房价同为4字头;中和环状线沿线也有不少老公寓,房价在3字头左右。▲汐止、三重也都是不错的选择。(图/记者陈韦帆摄影)而三重、汐止,也因区内重划区众多,配合汐科等就业买盘,部分新案主推3字头的亲民房价,买气也是一路走扬。倘若在上述区域找到有机会都更的标的物入手,一旦都更成功,确实也等同花了小小的钱买到新房子。不过张旭岚也提醒,通常都更或危老重建,最困难的就是整合过程,动辄十馀年起跳,所以挑选标的物时,也必须做足功课,避免开心买了物件,却因无法整合通过,反而接手烫手山芋。

45队角逐PSC 7人足球赛 主办方对防疫工作有信心

其他出席嘉宾包括宏升联合吉星有限公司非执行董事沙菲阿末、皇帽啤酒北马区销售策划经理符传威等人。

虽然受到新冠病毒肺炎疫情影响了报名,手游网投app但即将在两周后举行的第21届槟城体育俱乐部(PSC)-宏升集团国际7人足球赛仍然有多达45队参加,而主办方也强调,对本地防疫工作有信心。

槟城体育俱乐部周五举行有关推介礼,cc网投app下载筹委会主席陈念耀介绍说,原本本届有意愿参赛的队伍为可以刷新纪录的52队,但由于近来新冠肺炎疫情爆发,马尔代夫3队受限该国政策未能前来,中国队伍同样缺席,香港、印尼也有代表队伍退出。无论如何,比起去年48队的规模,今年赛会并不会大幅缩减。

谈及赛会如何应对疫情威胁,陈念耀表示各国代表能成功入境就基本没问题了,信任机场关卡检测能力等等,到时比赛期间也会采取准备洗手液消毒等措施。

他也表示,金沙网投app是什么今年还有来自南非的新军报名参加,本地则有沙巴方面有队伍首次参赛,加上一些旅马的欧洲人组队以及欧洲国际队伍,本届赛事不乏竞争力和焦点。而身兼PSC宿将队队长的他,也准备好率队迎战群雄寻求卫冕该组别冠军。同时展开卫冕的还有精英组的印尼球队东星,去年大师组冠军雪兰莪印裔协会则没参赛。

本届赛事将在3月6日至8日进行,大会届时也恭请到国足主帅陈清和参与开幕礼。陈念耀透露,大多球队会在5日抵马。除了长期合作的皇帽啤酒(Carlsberg)和连续3年冠名赞助的宏升集团,他也不忘感谢其他单位如槟城旅游发展与文化部、槟城青年与体育部,将本多年盛会列入槟州官方旅游日历。

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本文来源:网投app平台 责任编辑:网投app安卓版 2020年02月28日 01:57:47

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